アジト購入 (4) ― 2013年04月06日
やっと少し落ち着いてきました。
マンション購入にあたり、この１、２ヶ月を整理してみました。
1.Webにて絞り込んだ物件の現地調査
2.モデルルーム見学
3.物件購入申し込み
この間４日、うん千万の買い物になんという衝動買い ^^
4.銀行口座集約ペイオフ解禁時にリスク分散として預金を５行に分散管理してました。
5.手付金（物件価格の10%＋契約印紙代半額）振込み
収入印紙代もばかになりません。5,000万～1億で45,000円、1億超えると80,000円とか。だからなのかな？契約書は一通しか作らずにデベロッパーはコピーを保有してました。確かに一棟100戸としたら全戸1億以下でも 45,000×100＝450万円かかります。それが半額になればデべとしては立派な節税対策になりますね。
6.売買契約締結（重要事項説明含む）
ここで先に振り込んだ預託金（手付）の「保証証書」が貰えました。
正式な契約締結前に数百万円の手付金を振り込まねばならず、ちょっと心配でしたが無事契約を取り交わせてひと安心。まぁ現金を持ち歩きたくないから先に振り込もしょうがないかな。
併せてカラーセレクトやオーダーシステムの申し込みもできたらしいのですが、私の場合は時期的に間にあわず標準仕様のままの契約となりました。
8.建物内覧会他の方々は一年以上待たされたのでしょうが、私の場合はＭＲ見学に行ってから僅かひと月半でこの日を迎えました。設計図しかなかったので実際に室内を見るのはこれが初めてです。景観も含めてＣＧやモデルルームのイメージを忠実に再現してるもんなんですね。あたりまえなんだろうけど…
9.残金支払いと建物引渡し
インテリアと内装関係を含めて残金は引渡し日の前日に振り込みました。
引渡し会ではデべの本社で玄関の鍵を６個貰えて、その場で管理会社に１個預けて完了です。
+++
次回、引越し作業に続くかも
マンション購入にあたり、この１、２ヶ月を整理してみました。
1.Webにて絞り込んだ物件の現地調査
2.モデルルーム見学
3.物件購入申し込み
この間４日、うん千万の買い物になんという衝動買い ^^
4.銀行口座集約
5.手付金（物件価格の10%＋契約印紙代半額）振込み
収入印紙代もばかになりません。5,000万～1億で45,000円、1億超えると80,000円とか。だからなのかな？契約書は一通しか作らずにデベロッパーはコピーを保有してました。確かに一棟100戸としたら全戸1億以下でも 45,000×100＝450万円かかります。それが半額になればデべとしては立派な節税対策になりますね。
6.売買契約締結（重要事項説明含む）
ここで先に振り込んだ預託金（手付）の「保証証書」が貰えました。
正式な契約締結前に数百万円の手付金を振り込まねばならず、ちょっと心配でしたが無事契約を取り交わせてひと安心。まぁ現金を持ち歩きたくないから先に振り込もしょうがないかな。
併せてカラーセレクトやオーダーシステムの申し込みもできたらしいのですが、私の場合は時期的に間にあわず標準仕様のままの契約となりました。
7.入居説明会
入居説明会の時期も既に終わっていたため、私の場合は契約時一緒に受けました。住宅ローンを申し込んだ人は、このあたりで金銭消費貸借契約も結ぶようです。
入居説明会の時期も既に終わっていたため、私の場合は契約時一緒に受けました。住宅ローンを申し込んだ人は、このあたりで金銭消費貸借契約も結ぶようです。
8.建物内覧会
9.残金支払いと建物引渡し
インテリアと内装関係を含めて残金は引渡し日の前日に振り込みました。
引渡し会ではデべの本社で玄関の鍵を６個貰えて、その場で管理会社に１個預けて完了です。
+++
ざっと、こんな流れだったかな。
この間、登記の申請をしたりインテリア相談会に顔を出したり、大型家電や家具類を見に行ったりと忙しかったなぁ。
この間、登記の申請をしたりインテリア相談会に顔を出したり、大型家電や家具類を見に行ったりと忙しかったなぁ。
次回、引越し作業に続くかも
Bフレッツ解約 ― 2013年04月08日
Bフレッツの解約に伴って、ひかり電話をアナログに戻す工事があるらしく、久しぶりに実家に戻ってきました。
最近のマンションには e-mansionとかいうのが導入されていて、最初から光回線が使える状態、Bフレッツを継続利用する必要性もないので解約せざるを得ませんでした。（回線費用は管理費の一部に含まれているらしい、なんか釈然としないけど安いから、まっいいかｗ）
なんで「せざるを得ませんでした」なんて書き方をしたかというと１年前に「２ねん割」っていうのを申し込んでいたので途中解約で 9,975円かかっちゃうのです。まさか引越しするなんて思ってもみなかったので月々 5,460円が 4,620円になるってんで飛びついちゃいましたよ。
こういったソフトバンクとか携帯の契約に良くあるパターンだけど、解約するタイミングが２年後のひと月間しかないのに自動継続されちゃうのって、なんか詐欺みたいだよね。
しかも改めてNTT東日本の Webサイト見てみたら、いま新規でBフレッツに申し込んでる人は月々 2,730円で済むんですね。昔っから使ってる人は「２ねん割」にしても 4,620円/月、最近申し込んだ人は2,730円/月って、これ昔から使っている顧客を冷遇しすぎちゃいませんか？
おまけに私の場合、光サービスが始まった当初から使っていたのでレンタル機器もDSUとでっかいアダプターの付いた旧式ルータのままだったし… いま見たらちゃんとDSU内臓ルータになってるじゃないですか！
なんか書いてるうちに愚痴っぽくなっちゃたので閑話休題。
で、実家に戻ったら優待品が３つも届いてた。
お米と、タオルと清涼飲料水、お米は重いのでそのまま実家で使ってもらって、タオルと清涼飲料水だけバラして持って帰ってきました ^^
最近のマンションには e-mansionとかいうのが導入されていて、最初から光回線が使える状態、Bフレッツを継続利用する必要性もないので解約せざるを得ませんでした。（回線費用は管理費の一部に含まれているらしい、なんか釈然としないけど安いから、まっいいかｗ）
なんで「せざるを得ませんでした」なんて書き方をしたかというと１年前に「２ねん割」っていうのを申し込んでいたので途中解約で 9,975円かかっちゃうのです。まさか引越しするなんて思ってもみなかったので月々 5,460円が 4,620円になるってんで飛びついちゃいましたよ。
こういったソフトバンクとか携帯の契約に良くあるパターンだけど、解約するタイミングが２年後のひと月間しかないのに自動継続されちゃうのって、なんか詐欺みたいだよね。
しかも改めてNTT東日本の Webサイト見てみたら、いま新規でBフレッツに申し込んでる人は月々 2,730円で済むんですね。昔っから使ってる人は「２ねん割」にしても 4,620円/月、最近申し込んだ人は2,730円/月って、これ昔から使っている顧客を冷遇しすぎちゃいませんか？
おまけに私の場合、光サービスが始まった当初から使っていたのでレンタル機器もDSUとでっかいアダプターの付いた旧式ルータのままだったし… いま見たらちゃんとDSU内臓ルータになってるじゃないですか！
なんか書いてるうちに愚痴っぽくなっちゃたので閑話休題。
で、実家に戻ったら優待品が３つも届いてた。
お米と、タオルと清涼飲料水、お米は重いのでそのまま実家で使ってもらって、タオルと清涼飲料水だけバラして持って帰ってきました ^^
コカ・コーラ セントラル ジャパン様より
三菱ＵＦＪフィナンシャル・グループ様より
ヤヴァイ！優待品の送り先変更忘れてた！
３月決算の会社の発送ピークを迎えるまでに住所変更の手続きをせねば！
ヤヴァイ！優待品の送り先変更忘れてた！
３月決算の会社の発送ピークを迎えるまでに住所変更の手続きをせねば！
ルーブル美術館ストで休館 ― 2013年04月11日
昨日、パリのルーブル美術館がストライキで入れなかったらしいですね。
なんか déjà-vu。
私も学生時代、フランスへ行った時も従業員のストライキで入れなかった記憶があります。
ルーブルの駅に着いたら、壁にいろんな美術品（レプリカ？）が飾られていて、もう駅そのものが美術館のようだったんだけど、入口でこんなステートメント渡されて記念に日本へ持って帰ってきました（笑
なんか déjà-vu。
私も学生時代、フランスへ行った時も従業員のストライキで入れなかった記憶があります。
ルーブルの駅に着いたら、壁にいろんな美術品（レプリカ？）が飾られていて、もう駅そのものが美術館のようだったんだけど、入口でこんなステートメント渡されて記念に日本へ持って帰ってきました（笑
しかし、こんな紙切れよく今まで持ってたよなぁ…
先日の引っ越し準備で荷物整理してたらアルバムの中から丁度でてきました。
既に翌日の帰りの航空券も取っていたので、もう１日延ばすことができなくて残念。当時は２か月近く西ヨーロッパを回っていたので、こんなこと事前に分かっていたら先に見ておいたんですけどね。
確かパリ行く前にエトルタへ寄り道して時間喰っちゃったんだっけな。
アルセーヌ・ルパン「奇巌城」のモデルとなった岩礁がエトルタにあるらしく、どっかの駅から７時間かけて歩いて見てきたっけ。（地元の人に「エイギュイヌ・クルーズ」って訊いても誰も分からず、バス停尋ねたのに間違って教えられたようです）
着いた時には夕方でしたが、子供の頃に読んだルパンシリーズの挿絵と全く同じで感動した憶えがあります。
ルーブル美術館もルパンがよく盗みに入ってたっけ。
けっして絵画や美術品に造詣が深いわけじゃないんだけど、それでもわざわざパリまで来たんだから「ミロのヴィーナス」や「モナリザ」とか美術の教科書に載っていたような美術品を実際に見てみたかったです。
暇になったらそのうち、また行ってみようかな。
先日の引っ越し準備で荷物整理してたらアルバムの中から丁度でてきました。
既に翌日の帰りの航空券も取っていたので、もう１日延ばすことができなくて残念。当時は２か月近く西ヨーロッパを回っていたので、こんなこと事前に分かっていたら先に見ておいたんですけどね。
確かパリ行く前にエトルタへ寄り道して時間喰っちゃったんだっけな。
アルセーヌ・ルパン「奇巌城」のモデルとなった岩礁がエトルタにあるらしく、どっかの駅から７時間かけて歩いて見てきたっけ。（地元の人に「エイギュイヌ・クルーズ」って訊いても誰も分からず、バス停尋ねたのに間違って教えられたようです）
着いた時には夕方でしたが、子供の頃に読んだルパンシリーズの挿絵と全く同じで感動した憶えがあります。
ルーブル美術館もルパンがよく盗みに入ってたっけ。
けっして絵画や美術品に造詣が深いわけじゃないんだけど、それでもわざわざパリまで来たんだから「ミロのヴィーナス」や「モナリザ」とか美術の教科書に載っていたような美術品を実際に見てみたかったです。
暇になったらそのうち、また行ってみようかな。
